Ingatlanspekuláció a Palotanegyedben is?

Az elmúlt héten megkeresést kaptunk egy aggódó palotanegyedi lakostól,

az alábbi kísérőlevéllel:

Tisztelt Civilek a Palotanegyedért Egyesület!

Tájékoztatom önöket a Palotanegyed Stáhly u. 5 társasház lakóinak kéréséről, amit írásban intéztek 2010. szeptember 20.-án dr. Kocsis Máté Polgármester Úrhoz.(csatolt dokumentum, illetve aláírt PDF fájl)
A társasház lakóival aggodalommal figyeljük a Kisfalu Kft által nyílt árverésre bocsátott üzletrész várható sorsát (volt Kermi iroda), mivel annak eladását jelenleg nem tartjuk indokoltnak, ugyanakkor reális veszélyét látjuk annak, hogy az üzletrész a Palotanegyed épülése, szépülése helyett ingatlanspekuláció áldozatává válhat.
Kérem a csatolt kérésünk Blogon történő közzétételét, bízva abban, hogy a nagyobb nyilvánosság segít rávilágítani arra, hogy a kérdéses üzlet sorsa nem csak a társasházban lakók érdeke, hanem a teljes városrészé.
Segítségüket előre is köszönöm.

Bauer Ferenc 1085 Budapest, Stáhly u. 5 II./14

Természetesen helyt adunk a figyelemfelhívó levélnek, így álljon most itt teljes egészében a polgármester úrhoz benyújtott változat:

Tárgy:

Kérelem, árverésre meghirdetett önkormányzati tulajdonban lévő 36451/0/A/35 hrsz-ú ingatlan árverésről történő visszavonására.

Címzett:

Dr. Kocsis Máté VIII. kerületi polgármester,
VIII. kerületi önkormányzat képviselő testülete.


Tisztelt Polgármester Úr!
Tisztelt Önkormányzati Képviselő Asszony/Úr!

A józsefvárosi Stáhly u. 5. társasház lakástulajdonosaként fordulok önhöz azzal a kéréssel, hogy a Kisfalu Józsefvárosi Vagyongazdálkodó Kft által,

2010. szeptember 30. (csütörtök) 8:30 kezdettel megrendezendő árverésén szereplő

BUDAPEST VIII., STÁHLY U. 5. SZÁM ALATTI , 36451/0/A/35 HRSZ-Ú, UTCAI BEJÁRATÚ, FÖLDSZINT + PINCESZINTI, 259 NM ALAPTERÜLETŰ ÜZLET

értékesítési szándékát szíveskedjen visszavonni.


Indoklás:
A üzlet a társasház rövidebb utcafrontjára, a Gyulai Pál utcára esik. A Gyulai Pál utca a Palota negyed megújulását előmozdító „Európa Belvárosa” program szerves részét képezi, teljes felújítása során sétáló/részben sétáló utcává alakul. Az utcában az előkészületi munkák már megkezdődtek, várhatóan azok 1-2 éven belül befejeződnek.

A társasházi lakástulajdonosként indokolatlannak látom az önkormányzati tulajdon eladását a beruházás megvalósulása előtt, hiszen így annak vételárában nem érvényesíthető a Józsefvárosi Önkormányzat és az „Új Magyarország Fejlesztési Terv Közép-Magyarországi Operatív Program” vissza nem térítendő támogatásával együtt a városrészbe fektetett 1.651.000.000 Ft.

Társasházi lakástulajdonosként valós lehetőségét látom annak, hogy a meghirdetett üzlet nem a városrészt „Európa Belvárosává” alakító civil szervezet vagy vállalkozó csoport, hanem ingatlan spekulációval foglalkozó személyek kezébe kerüljön. Félelmemet alátámasztva látom abban a tényben, miszerint ugyanezen társasház 36451/0/A/40 hrsz-ú 202 nm alapterületű pincehelysége a 2010. június 24.-i árverésen, kikiáltási áron, 23.366 Ft/nm értéken került eladásra, ami mélyen alulmúlja a városrészben megszokott ingatlan árakat.

Határozottan kérem a Stáhly u. 5. társasház jelenleg még az önkormányzati tulajdonában lévő üzletének fenti, a 2010 évi önkormányzati választásokat 3 nappal megelőző időpontra meghirdetett árverésről történő visszavonását. Kérem az értékesítés ismételt előkészítését, majd a piaci értéket jobban megközelítő áron történő értékesítését.

Belátó támogatását megköszönve,

Tisztelettel:
lakók neveinek felsorolása

Budapest, 2010. szeptember 20.

A Budapest, VIII. kerület Stáhly u. 5. társasház 9 lakásának tulajdonosa, ami a társasházi tulajdonosok 27 %-a tulajdonhányadra, 37 %-a lakásokra vetítve.(az önkormányzati tulajdonrészt nem tekintve)